Отмены долевого строительства в России не будет

Отмены долевого строительства в России не будет

Первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что российские власти не намерены отменять долевое строительство, пишет РИА «Новости». Однако, чиновник считает необходимым пересмотреть федеральный закон 214 «Об участии в долевом строительстве» так, чтобы предотвратить обман дольщиков и потому полагает, что необходимо привлечь банки для контроля за средствами граждан.

Как пояснил Шувалов, на рынке строительства и без того наблюдается спад, поэтому полная отмена этого закона не исправит ситуацию: «Ни у кого нет задачи рынок убить, или поставку на рынок жилья до такой степени снизить, что это будет в конечном итоге влиять на цену, и квартиры опять будут недоступны для рядового гражданина. - Сообщил вице-премер. - Мы видим, что 214-ФЗ обладает определенными изъянами и пробелами. Эти изъяны нужно ликвидировать. То есть мы не предлагаем отменять 214-ФЗ».

Эти слова стали ответом на многочисленные предложения различных ведомств ввести запрет на продажу жилья в недостроенных домах. Вице-премьер предлагает реформировать существующую систему с тем, чтобы исполнение договоров между застройщиками и дольщиками отслеживала третья сторона, в данном случае такой предлагается сделать банковские структуры, но не отменять закон полностью.

Шувалов считает необходимым отслеживать финансовые потоки начиная с момента публикации проектной декларации, чтобы денежные средства, которые граждане сдают на строительство конкретного дома, шли на конкретный дом, а не так, чтобы на эти деньги достраивались предыдущие обещанные проекты. Новый законопроект должен стать таким, чтобы учесть интересы всех сторон и защитить интересы граждан и добросовестных застройщиков. Кроме того, следует удостовериться, что банки готовы взять на себя такую работу.

Вопрос изменения 214-ФЗ обсуждается уже достаточно давно и на фоне сложившейся экономической ситуации вновь становится актуальным. Уже в ближайшее время эксперты ожидают появления в регионе новой волны обманутых дольщиков. В свою очередь министр МО Александр Коган весной предлагал создать специальный санатор, обязанностью которого будет достраивать жилые дома, брошенные застройщиками из-за возможного банкротства.

Эксперты, в свою очередь, предупреждают, что новые поправки Минстроя могут привести к увеличению стоимости квартир 20-30%, потому что кредитование застройщиков для банков станет рискованным делом и последние, скорее всего, перестанут финансировать девелоперов на ранних циклах строительства.

Фото: Lori
Источник: realty.mail.ru

  • 11:06
  • 273
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Похожие новости
Объем строительства жилья в России может сократиться вдвое
В Минстрое огласили пессимистичные оценки возможного падения рынка
В России резко сокращаются объемы строительства
В Минстрое утверждают, что такая ситуация складывается не во всех регионах
Новая модель долевого строительства: как это будет работать
На рынке строительства жилья стартует переход к новой модели финансирования - с использованием эскроу-счетов.
Министр назвала самый сложный объект долевого строительства в Калининграде
По всем проблемным объектам разработана «дорожная карта»
Эксперты боятся краха рынка недвижимости в Москве и России
Если неблагоприятная экономическая обстановка будет сохраняться, люди, купившие квартиры в декабре, начнут массово их продавать со скидкой