Новостройки в России подорожают из-за конфликта с Турцией

Новостройки в России подорожают из-за конфликта с Турцией

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень заявил, что «не исключает» ухода с российского строительного рынка турецких компаний. По мнению экспертов, опрошенных агентством РИА «Новости», возможное лишение российского рынка турецких строителей может привести росту цены на недвижимость.

По мнению экспертов, в случае ухода турецких компаний российским девелоперам придется нести дополнительную финансовую нагрузку. К тому же такое развитие событий несомненно приведет к снижению конкуренции, а, следовательно, негативно отразиться на качестве строительства.

Впрочем, полагают аналитики, добровольно турки Россию не покинут. Заместитель гендиректора компании Praedium Александр Ошурко вообще считает, что уход турецких компаний с российского рынка невозможен. «С Турцией в сегменте недвижимости выстроены многолетние успешные взаимоотношения, первые турецкие компании появились у нас еще в конце 80-х годов. Поэтому уверен, что по собственному желанию ни одна турецкая компания российский рынок покидать не станет», — рассуждает он.

Российские власти заявляют, что сами намерены задействовать экономические санкции против Турции, в том числе и ограничив присутствие турецкого бизнеса на отечественном рынке. Депутаты Госдумы обратили внимание, что в России работают около 100 турецких строительных организаций на объектах Москвы и Московской области, Петербурга, а также Татарстана, Башкирии, Свердловской, Владимирской, Ростовской областей и Краснодарского края. Депутаты полагают, что этим фирмам «легко найти замену».

Так, директор по развитию S.A. Ricci Павел Яншевский полагает, что уход турецких компаний с российского рынка повлияет на рынок генподряда, где турецких компаний много и работают они качественно. «Исчезновение турецких генподрядчиков с рынка снизит конкуренцию, а любое снижение конкуренции, как мы знаем, неизбежно ведет к ухудшению качества», — заявляет он.

Эту мысль поддерживает исполнительный директор, руководитель департамента рынков капитала Colliers International Россия Станислав Бибик, отмечая, что присутствие турецкого подрядчика сразу же добавляет проекту престижа. «Девелоперы и арендаторы доверяют им, так как понимают, что это качество, а также выдержанные темпы и бюджет строительства», — указывает эксперт.

Также после ухода турков могут возникнуть сложности в проектах, где они являются не просто генподрядчиками, но и собственниками или инвесторами. Гендиректор компании «Ферро-Строй» Григорий Ваулин уверен, что от предложенной инициативы пострадают, скорее, регионы, к примеру, Сочи, где строились и продолжают строиться множество объектов именно турецкими компаниями.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая также считает, что возможный уход турецких компаний очень негативно скажется на рынке. «Если турецкая компания привлекается не первый раз, она вполне может пойти на более лояльные условия по оплате их работы, к примеру, строить в кредит. В ситуации, если турецкие компании вынуждены будут покинуть рынок, пострадают, прежде всего, девелоперы. Ведь им придется срочно искать деньги, чтобы рассчитаться с турецкими подрядчиками, оперативно нанимать новые компании, которые на фоне такой ситуации могут взвинтить цены. В итоге, все это приведет к повышению стоимости квадратного метра. Кроме того, не стоит забывать, что турецкие компании нанимали российских строителей. А это значит, что огромное количество людей потеряют работу и уровень безработицы только повысится», — заключает она.

Официальные власти не видят возможных проблем. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин говорит, что возможный уход турецких компаний не отразится на строительной сфере Москвы, так как их нет в числе подрядчиков по проектам, финансируемых из бюджета города. Вице-премьер правительства РФ Ольга Голодец обратила внимание, что у России есть возможности собственными силами заменить турецкий бизнес.

Источник: realty.mail.ru
Фото: Lori

  • 11:19
  • 323
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Похожие новости
Новостройки экономкласса в Москве резко дешевеют
За февраль цена на московские новостройки экономкласса снизилась на 18%
Эксперты боятся краха рынка недвижимости в Москве и России
Если неблагоприятная экономическая обстановка будет сохраняться, люди, купившие квартиры в декабре, начнут массово их продавать со скидкой
Российские строители побили советский рекорд ввода жилья
По итогам 2014 года в России было построено 72,8 миллиона квадратных метров жилой недвижимости
Россияне массово скупают квартиры в Сочи
На фоне падающего курса рубля граждане стремятся вложить свои накопления в квартиру у моря
Отмены долевого строительства в России не будет
По мнению первого вице-премьера Игоря Шувалова, на рынке и без того наблюдается спад